Ilimporte peu que vous soyez le propriétaire ou le locataire de l’immeuble auquel le poêle à granulés est destiné. L’option du chèque énergie. En principe, le chèque énergie est subventionné par le gouvernement afin d’aider une certaine catégorie de ménages à venir à bout des factures relatives aux énergies. Nostechniciens assurent l’ entretien et le dépannage de poêles à granulés dans la ville de Saint-Hilaire-de-Riez (85). L’ entretien annuel est indispensable pour limiter l’encrassement et vérifier le fonctionnement du poêle à granulé. C’est Commele poêle à granulés profite d’une combustion propre, homogène et durable, son prix d’achat est assez élevé. Pour un appareil de ce type, il faut compter entre 1500 et 7000 euros. Pour environ 2500 euros, vous pourrez disposer d’un poêle à granulés de bois moyen de gamme. Or, si vous recherchez un modèle plus moderne, comme un poêle à pellets étanche, disposant Leramonage est une technique de nettoyage qui permet de retirer la suie des conduits de fumées d’un appareil de chauffage tel que le poêle à granulés.Un défaut de ramonage ou de nettoyage d’un système de chauffage peut engendrer des risques d’incendie ou d’intoxication au monoxyde de carbone, il faut donc bien veiller à respecter chaque étape Lieuxd'interventions. Nous intervenons sur Paris intra-muros et sa proche banlieue. Que ce soit pour un devis ou une prestation de ramonage, aucun frais de déplacement supplémentaire ne vous sera demandé. – 75 Paris : dans tous les arrondissements de Paris. – 92 Hauts de Seine : dans tout le département. Pourinstaller un poêle à granulés, les ménages peuvent bénéficier de nombreux programmes d'aides à la rénovation énergétique : MaPrimeRénov'. La Prime Énergie Monexpert. La Prime Coup de Pouce Chauffage. L'éco-PTZ. la TVA à taux réduit. Les aides des collectivités locales. L'exonération de taxe foncière. Ilest O-BLI-GA-TOIRE de réaliser un à deux ramonage par an si vous êtes équipés d'une cheminée ou d'un poêle à bois / granules. C'est tout simplement votre sécurité qui est mise en jeu si vous dérogez à cette règle. Après quelques utilisation de votre système à bois ou à granules www.eco2ramonage.fr. phone_iphone 04 84 88 53 32. Accueil Ramonage Entretien Poêleà Igny un listing des professionnels avec leurs types de prestations. Des recherches multi critères pour votre Poêle en triant par qualifications sur votre canton AFFINER VOTRE RECHERCHE. CHEMINEE - POELE. Type d'entreprise. Magasin de cheminée (73) Grande surface bricolage (67) CHEMINEE. Type de prestations. Vente (70) Pose (70) Entretien (ramonage) (4) Poêleà granulés; Poêle à bois; Insert; Chaudière à granulés; Réalisations; Actualités; Vos aides; Contact . Demande de renseignement; Votre entretien; Votre service après-vente; NOS OFFRES D’EMPLOI; Calculer votre éligibilité aux aides pour vos projets poêles et chaudières. Votre chaudière à partir de 2000€ Êtes-vous : Êtes-vous : Propriétaire Locataire. Votre logement lentretien doit être à la charge du locataire. Lors de la location vous auriez dû livrer le poêle nettoyé. " La loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 est claire : Le bailleur doit remettre un logement en bon état de location, donc les entretiens faits. Ensuite vous ne pouvez contraindre le locataire à passer commande auprès de votre installateur. XxEK. Un ramonage professionnel au meilleur rapport qualité/prixLe coût du ramonage de conduit de fumée réalisé par ERM est établit en fonction de la nature du combustible fuel, bois, charbon ou gaz, soit de 56 euros à 75 euros TTC. C’est la garantie d’un ramonage effectué par un professionnel qualifié par l’Organisme professionnel de qualification et de classification du bâtiment OPQCB.Intervention rapide en 48 h à des prix compétitifsNos tarifs de ramonage tout inclusNos prix comprennent le déplacement et la main d’œuvre et sont établis sur la base d’un ramonage de cheminée ou de poêle à bois standard et réalisé chaque ramonages de conduits spécifiques font l’objet d’une majoration sur place, notamment en cas de conduit non ramoné depuis prix comprend la remise d’un certificat de ramonage en bonne et due forme qui témoigne de notre sérieux et qui vous sera demandé par votre compagnie d’assurance en cas de doit payer le ramonage ?Vous êtes le propriétaire d’une maison individuelle Si vous habitez votre maison, il vous revient d’entretenir et de nettoyer les conduits d’évacuation de fumée de votre installation de chauffage. Si vous louez votre maison, veillez avant tout changement de locataire à faire vérifier le bon état de propreté de ces êtes le locataire d’une maison individuelle Le ramonage des conduits de fumée est dans ce cas à votre charge, il s’agit en effet d’une charge locative généralement prévue dans le contrat de bail. Vous êtes locataire dans un immeuble En tant que locataire, la charge du ramonage des conduits communs vous incombe. Tout ce qui concerne l’entretien courant de l’appartement est à la charge du êtes copropriétaire dans un immeuble Le coût d’entretien des conduits sera à la charge des copropriétaires divisible selon leur nombre. Attention au règlement de copropriété Il peut interdire tout feu de cheminée dans les parties ramonageLes prix s'entendent TTC et comprennent les frais de déplacement et la TVA à 10%Fuel / Mazout75 €Bois/ Charbon / Granule72 €Gaz56 €Zones d’interventionEn savoir plus sur le ramonage Le droit du locataire est prévu par la loi du 6 juillet 1989. En effet, tous les logements à usage d’habitation principale ou mixte sont régis par cette loi. Il s’agit d’une loi d’ordre public et toute clause inscrite dans le bail qui va à son encontre sera considérée comme nulle. Le droit du locataire s’accompagne d’obligations comme nous l’avons vu dans l’article précédent. Afin de vous aider à entretenir de bonnes relations entre bailleurs/locataires, voici la suite de cette série d’articles sur les obligations et les droits du locataire. Sommaire1 Droit du locataire numéro 1 le loyer2 Droit du locataire 2 les travaux3 Droit du locataire 3 le logement décent4 Droit du locataire 4 le droit de Vous allez vendre votre logement Vous lui demandez de partir5 Droit du locataire 5 la sous-location6 Droit du locataire 6 le congé7 Droit du locataire numéro 7 la location meublée8 Droit du locataire 8 les protégés9 Conclusion Pour finir sur le droit du locataire, je vous propose une série de question-réponse. Ce sont les plus courantes que l’on me pose. Droit du locataire numéro 1 le loyer Je ne vais pas vous faire l’affront de vous dire que le droit du locataire est de payer son loyer. Je dirais plutôt qu’il s’agit d’une obligation. Cependant, le droit du locataire consiste à pouvoir choisir le mode de règlement. En effet, l’occupant peut régler son loyer par tout moyen virement, prélèvement, espèce jusqu’à 1000 euros. Vous ne pouvez pas imposer à votre occupant un paiement par prélèvement automatique. Cependant, votre locataire a l’obligation de payer le loyer et les charges à la date convenue dans le bail de location. Découvrez dans cet article les tendances du marché immobilier à Saint André de Cubzac Droit du locataire 2 les travaux J’entends très souvent de la part de mes clients des phrases du type je vais éviter d’accrocher un tableau pour ne pas faire de trou dans le mur sinon je ne verrai plus ma caution ». Que dit la loi sur le droit du locataire concernant les travaux ? L’article 6 de la loi du 6 juillet 1989 prévoit que le bailleur ne peut pas s’opposer aux aménagements réalisés par l’occupant, dès lors que ceux-ci ne constituent pas une transformation de la chose louée ». En outre, l’article 7 prévoit le locataire ne doit pas transformer les locaux et les équipements loués sans l’accord écrit du propriétaire ; à défaut de cet accord, ce dernier peut exiger du locataire à son départ des lieux leur remise en l’état ». Ces deux textes évoqués, vous avez compris en quoi consistait le droit du locataire en ce qui concerne les travaux. Le locataire a le droit sans avoir besoin de l’autorisation du propriétaire des petits travaux, les aménagements et l’ajout d’équipements facilement démontable. Il peut également décorer le logement comme il l’entend, peindre un mur du moment qu’il n’y a pas transformation du bien loué. Néanmoins, les travaux doivent être réalisés dans les règles de l’art et le logement doit être mieux à la sortie qu’à l’entrée. Les aménagement ne doivent pas être excentriques et ne doivent pas endommager l’habitabilité du logement. Pour conclure le droit du locataire sur les travaux, vous devez savoir que l’occupant n’est pas tenu des pertes et dégradations dues à l’usure normale du bien. La vétusté est à la charge du propriétaire. 👉👉👉 Découvrez les tendances du marché immobilier à Pugnac 👈👈👈 Droit du locataire 3 le logement décent L’article 6 de la loi du 6 juillet 1989 prévoit qu’il n’est pas possible de louer un logement indécent. La notion de décence regroupe trois catégories La sécurité plafond risquant de s’effondrer, garde-corps mal fixés etc… La santé peintures au plomb en mauvais état, manque de ventilation etc… Le confort surface minimale présente, alimentation en eau etc… Le droit du locataire consiste à recevoir un logement qui répond aux normes minimales décence. Si le bailleur loue un logement indécent, l’occupant pourra résilier le bail sans préavis. De plus, le bailleur peut voir sa responsabilité pénale engagée si le logement va à l’encontre de la dignité humaine. Si vous êtes locataire et que vous vous trouvez dans un logement indécent au sens de la loi, vous devrez tout d’abord demander à votre bailleur d’exécuter les travaux, puis saisir la commission de conciliation en cas de non réponse ou de refus, puis le juge si aucun accord n’est trouvé. 👉👉👉 A voir aussi comment trouver un bien à louer ? 👈👈👈 👉👉👉 A lire aussi découvrez les obligations du locataire 👈👈👈 Droit du locataire 4 le droit de préemption Si vous souhaitez vendre votre logement avec un bail de location en cours, vous allez vous retrouver dans une des deux situations suivantes Vous allez vendre votre logement loué Dans ce cas aucune formalité n’est imposé au bailleur, vous avez tout à fait le droit de vendre un logement à un investisseur avec l’occupant. Le locataire n’est pas prioritaire pour acheter. Vous lui demandez de partir Si vous souhaitez donner congé pour vente, le droit du locataire consiste à avoir un droit de préemption sur votre maison. En gros il est prioritaire pour acheter. Vous devez lui signifier le congé pour vente par lettre recommandé avec accusé de réception ou par acte d’huissier au moins 6 mois ou 3 mois dans le cadre d’une location meublée avant la fin du bail. Vous devez indiquer sur le courrier votre volonté de vendre ainsi que les modalités financières de la vente. Des réception du courrier, il est prioritaire s’il souhaite se porter acheteur sur votre bien. il a deux mois à compter de la réception du courrier pour donner sa réponse. Durant cette période, vous ne pourrez pas vendre votre logement à une autre personne. Si votre occupant accepte d’acheter, le contrat de location est prolongé jusqu’à la vente définitive. Si votre locataire n’a pas recours à un prêt, l’acte de vente doit être signé dans les 2 mois suivant l’acceptation. Le délai passe à 4 mois si il a recours à un prêt. Si vous vendez votre logement a des conditions plus intéressantes à celles prévus dans le courrier envoyé à votre locataire, vous devez lui signifier et il dispose alors d’un second droit de préemption aux nouvelles conditions pendant 1 mois. 👉👉👉 A lire aussi comment effectuer la révision de loyer à votre locataire ? 👈👈👈 Droit du locataire 5 la sous-location On me pose régulièrement la question sur le droit de sous-louer son logement. La sous-location est le fait de mettre à disposition d’une tierce personne son logement contre le versement d’une contrepartie financière. Quel est le droit du locataire concernant la sous-location ? L’article 8 de la loi du 6 juillet 1989 prévoit qu’il n’a pas le droit de sous-louer tout ou partie de son logement sans l’accord écrit du bailleur. Vous devez envoyer une lettre en recommandé avec accusé de réception à votre bailleur en lui expliquant votre demande ainsi que les modalités. Votre bailleur peut refuser sans avoir à se justifier. Cependant, s’il vous donne l’autorisation de sous-louer votre logement, il devra le faire par écrit. De plus, si votre bailleur vous autorise la sous-location, le montant du loyer au mètre carré de surface habitable appliqué au sous-locataire ne pourra en aucun cas excéder celui que vous payez. Enfin, un bail de sous-location devra être signé entre vous et le sous-locataire et si le sous-locataire commet des dégâts dans le logement ou ne paye pas le loyer, ça sera vous qui serez responsable vis-à-vis de votre bailleur. Le droit du locataire consiste à donner congé à tout moment durant toute la durée du bail. Il n’a pas à justifier son congé. Il doit envoyer son congé par lettre recommandé avec accusé de réception ou par acte d’huissier, ou par remise en main propre contre signature. L’article 15 de la loi du 6 juillet 1989 prévoit un délai de préavis de 3 mois en location nue lorsque l’occupant souhaite quitter le logement. Ce préavis peut être réduit à un mois dans les situations suivantes En cas de mutation, perte d’emploi ou nouvel emploi consécutif à la perte d’emploi Pour obtention d’un premier emploi Si le locataire est bénéficiaire du RSA Si le logement est situé dans une commune en zone tendue En cas d’attribution d’un logement social Si l’état de santé du locataire justifie un changement de domicile Le droit du locataire s’accompagne de l’obligation de fournir un justificatif pour la résiliation du bail de location. En cas de défaut de justificatif valable, le délai de préavis sera de trois mois. Le locataire est bien sûr redevable du loyer et des charges jusqu’au dernier jour et le dernier loyer ne peut en aucun cas être payé par la caution. Enfin, le dernier mois de loyer sera calculé au prorata du nombre de jours occupés. Le délai de préavis est de un mois en location meublée. 👉👉👉 A voir aussi quels sont les obligations du bailleur ? Vous pouvez les découvrir ici ! 👈👈👈 👉👉👉 A voir aussi est-ce que je peux prêter ma maison ? 👈👈👈 Droit du locataire numéro 7 la location meublée Lorsque le bailleur loue un logement meublé, il ne s’agit pas de mettre 3 fourchettes, un lit et une serviette. La loi Allur règlemente le caractère meublé d’un logement. Elle fixe par décret la liste des éléments qui doivent obligatoirement se trouver dans le logement pour que celui-ci soit considéré comme meublé. Le droit du locataire consiste à pourvoir répondre à tous ses besoins de base. Vous retrouverez sur ce lien la liste des éléments qui doivent se trouver dans le logement. 👉👉👉 Découvrez les tendances du marché immobilier à Cavignac 👈👈👈 Droit du locataire 8 les protégés Il existe une catégorie de locataires que l’on appelle les protégés. Il s’agit de locataires qui ont plus de 65 ans et qui ont des ressources inférieures au plafond des ressources applicables à l’attribution des logements locatifs conventionnés. Ce droit du locataire se fera sentir surtout si le bailleur souhaite donner congé. En effet, s’il remplit les deux conditions ci-dessus, il ne pourra pas le faire partir sauf si lui-même à plus de 65 ans ou qu’il a des revenus inférieurs aux plafonds de ressources applicables. Si le bailleur ne remplit pas une de ces conditions, il devra reloger son occupant dans les mêmes conditions. Bien entendu, vous ne pourrez interdire par une clause dans le bail l’hébergement et encore moins la location à une personne de plus de 65 ans, puisque ça sera considéré comme discriminatoire. 👉👉👉 A lire aussi est-ce que le locataire à le droit de réaliser l’entretien de la cheminée ou du poêle ? 👈👈👈 Conclusion questions-réponses Pour finir sur le droit du locataire, je vous propose une série de question-réponse. Ce sont les plus courantes que l’on me pose. Est-ce que le locataire a le droit d’avoir des animaux domestiques ? Oui, sauf si celui-ci est réputé dangereux. Sous combien de temps le locataire récupère-t-il son dépôt de garantie ? 1 mois si aucun problème, 2 mois si travaux. Est-ce que le locataire a le droit d’héberger un ami ou un proche ? Oui le bailleur ne peut pas s’y opposer Est-ce que le bailleur peut rentrer chez le locataire sans le prévenir ? Certainement pas, le bailleur peut garder une clef mais n’a pas le droit de rentrer chez le locataire sans le prévenir. Qui paye le ramonage de la cheminée et l’entretien de la chaudière ? Ce sont des travaux d’entretien et c’est le locataire qui en a l’usage. C’est donc à celui-ci de s’acquitter des factures. Est-ce que le locataire peut refuser de payer son loyer si le bailleur ne réalise pas les travaux de décence ? Non le locataire est obligé de continuer à payer son loyer. Est ce que le bailleur a le droit d’augmenter le loyer tous les ans ? Oui, en règle générale le bailleur augmente le loyer suivant le tableau de l’IRL publié par l’Isee Est ce que le bailleur peut exiger plus d’un mois de caution ? Le bailleur ne peut pas demander plus d’un mois de caution pour une location nue et deux mois en location meublée Comment fonctionne la fiscalité des revenus fonciers ? Réponse ici 👉👉👉 Si vous avez besoin de renseignements complémentaires sur le droit du locataire consultez les conseils immobiliers. 👈👈👈 Peinture intérieure est-ce que le locataire a le droit de refaire la peinture ?Peinture intérieure dans quel état une location doit-être louée ?Peinture intérieure qui est en charge le locataire ou le propriétaire ?Peinture intérieure est-ce que le locataire a le droit de refaire la peinture ? Peinture intérieure est-ce que le locataire a le droit de refaire la peinture ? p>Vous disposez d’un logement où vous êtes locataire et vous constatez que celui-ci mériterait de subir quelques petits travaux en guise de remise en forme. Mais attentions ! Il ne faut pas commencer tout de suite les travaux de rénovation, même pas un coup de peinture. Vous devez d’abords prendre connaissance de ce que vous pouvez et ne pouvez pas faire. En effet, cela reste une location et vous n’êtes donc pas le maître des lieux. C’est pour cela qu’il est important de vous renseigner sur vos droits. En prenant la peine de vous informer au préalable, vous éviterez de vous retrouver dans des situations pas très agréables à vivre avec le propriétaire. Peinture intérieure dans quel état une location doit-être louée ? Au moment où le bail de location doit être réalisé, il est obligatoire de réaliser un état des lieux et cela à l’entrée. Cet état des lieux en question représente une description générale de l’habitation à louer mais aussi de tous les équipements dont elle dispose. Il est donc obligatoire de préciser l’état dans lequel est chaque pièce et chaque équipement, et cela au moment de l’entrée. En ce qui concerne la peinture, au moment où vous mettez les pieds dans un nouvel appartement, faites attention aux taches, aux marques et à l’état de la peinture sur les murs. Et pour cause, au moment de quitter votre location, c’est ce carnet qui vous servira de référence pour les usures que vous avez causé. Une fois le bien louer, il ne tient qu’à vous de faire attention en le gardant en bon état, comme il vous a été loué tout le long de votre occupation. Dans le cas contraire, si vous rendez le bien en question dans un mauvais état, vous aurez une retenue sur votre caution. Si vous êtes sur le point de louer une habitation et que celle-ci ne dispose pas dune peinture en bon état, à ce moment-là, vous avez le droit de demander que la peinture soit refaite au propriétaire. Et pour cause, il est du devoir du propriétaire de vous louer un logement en bon état dans lequel vous pouvez vivre. Par ailleurs, il est connu que c’est le locataire qui doit veiller à garder le lieu en bon état, mais il est évident qu’une utilisation fréquente et l’usure du temps peuvent rendre la peinture défectueuse. Ainsi, le propriétaire peut intervenir pour réaliser des travaux dans la location qui sont en relation avec l’usure du temps. De ce fait, si la peinture n’a pas été abîmée par votre faute et pendant votre occupation, cela revient au propriétaire de faire les travaux. Dans le cas où la peinture de la location est usée par votre faute ou bien en raison d’un problème ou d’un incident dans la maison, c’est au locataire de s’occuper des travaux qui sont à sa charge. Peinture intérieure est-ce que le locataire a le droit de refaire la peinture ? Vous êtes en location dans un appartement et vous n’êtes vraiment pas fan de la peinture de la location en question et vous souhaitez la changer ? Mais est-ce vous en avez le droit ? Dans ce cas, si c’est purement une question d’esthétique, voici comment faire vous devez tout d’abords demander au propriétaire si cela es possible afin d’avoir son autorisation, car il peut ne pas être d’accord étant le propriétaire,une fois que vous avez l’accord du propriétaire pour refaire la peinture, à ce moment-là, vous pouvez entamer l’opération de changement de peinture sereinement,vous devez savoir que tous les frais de rénovation seront à votre charge car le propriétaire a le droit de ne pas vous aider à financer les travaux.